Ny forsikring gør boligudlejning mere trygt
Det er blevet populært at leje sin bolig ud i kortere perioder, fx i ferier
og weekender, hvor man ikke selv benytter boligen. Hidtil har det dog været
svært at forsikre sig mod ødelæggelser og tyveri under udlejningen. Men nu
gør en ny udlejningsforsikring det tryggere at udleje boligen.
Det er Danmarks største forsikringsselskab, Tryg, der tilbyder den nye
forsikring. Der er tale en tilvalgsdækning til indboforsikringen, og
selskabet er det første til at lancere en sådan dækning.
“Flere og flere danskere vælger at udleje deres bolig til turister på
Airbnb, booking.com og lignende portaler. Vi oplever en stigende interesse
for at kunne forsikre sig i en sådan situation. Men det kan være svært at
finde en forsikring, der dækker mere end de såkaldte ‘pludselige skader’
under udlejning. Derfor har vi udviklet et nyt produkt med en række andre
relevante dækninger,” udtaler Thomas Klærke, direktør for pris- og
produktudvikling i Tryg.
Det nye produkt dækker både pludselige skader og udvidet elektronikskade
samt tyveri og hærværk, der sker, mens boligen er udlejet eller ‘lånt ud’
via boligbytte, der sidestilles med udlejning.
“Der findes desværre eksempler på udlejere, der er kommet hjem til et
smadret hus eller en lejlighed, hvor inventar eller ejendele er blevet
stjålet. Hverken udlejningsbureauet eller deres forsikringsselskab dækkede
skaderne ifølge betingelserne, og de uheldige udlejere måtte tage det
økonomiske tab på egne skuldre,” fortsætter Thomas Klærke.
Den problematik ændrer Tryg nu grundlæggende på med sit nye produkt, som
dækker udlejeren uanset, om han/hun har udlejet privat eller via et bureau.
Trygs udlejningsdækning dækker tilmed genhusning, hvis boligen bliver
ubeboelig efter en dækningsberettiget skade, der er sket under udlejningen,
fx hærværk og tyveri. Dermed lander Trygs initiativ på et tørt sted i
forhold til tidens trends og tendenser.
Ifølge platformen selv havde Airbnb registreret 70.000 boliger til udlejning
i Danmark per 1. november 2019. Dertil kommer andre udlejningsportaler.
Portalernes popularitet skyldes ikke mindst, at det er en ret attraktiv
forretning at være udlejer. Man må nemlig tjene op til 29.900 kroner, før
der skal betales skat af lejeindtægterne, hvis man udlejer sin helårsbolig
gennem et bureau eller en portal.
“Mange danskere kommer til at holde ferie i Danmark i år, og
udlejningsbureauerne melder om stor efterspørgsel på feriehuse i de populære
uger. Vi forventer derfor, at muligheden for at tjene nogle nemme penge vil
få endnu flere ejere til at udleje deres helårs- og fritidsboliger i
sommerferien,” konkluderer Thomas Klærke.
Han opfordrer til, at man undersøger nøje, hvordan man er forsikret i en
skadessituation, inden man hopper ud i udlejningseventyret. Det skyldes ikke
bare, at der kan være forskel på dækningen i de enkelte selskaber, men også
at man som udgangspunkt skal have forskellige forsikringer alt efter, om man
udlejer sin helårsbolig eller sit sommerhus, hvor de skattefrie
indtjeningsmulighederne endda er endnu bedre end for helårsboliger.
Sådan dækker Trygs udlejningsdækning på helårsbolig
Hvis du tilkøber udlejningsdækningen, er du dækket for følgende skader under
udlejning.
– Tyveri
– Hærværk
– Uheld og Udvidet elektronik, hvis du har valgt disse dækninger på din
indboforsikring
– Genhusning hvis boligen bliver ubeboelig, fx på grund af hærværk eller
tyveri under udlejning
Smykker, ure, guld, sølv, penge og lignende er ikke dækket.
Gode råd inden udlejningen
– Begræns risikoen for skade og tyveri ved at sikre eller fjerne værdifuldt
indbo eller genstande med høj affektionsværdi
– Dokumentér gerne dit indbo med fotos eller video, inden du overdrager
boligen til
andre
– Udlejer du privat, er det en god idé, at lejer underskriver en
lejekontrakt med et depositum
